نقدینه- بهمن ماه امسال قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۱۴میلیون و ۴۰۵هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۳.۸درصد افزایش نشان می‌دهد اما از سرعت رشد آن نسبت دو به ماه گذشته کاسته شده است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
سه شنبه 6 اسفند 1398
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، قیمت مسکن در پایتخت با رشد ۳.۸درصدی ماهیانه وارد کانال ۱۴میلیون تومان شد. بهمن ماه ۱۳۹۸بر اساس گزارش دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران به ۱۴میلیون و ۴۰۵هزار تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه قبل ۳.۸درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴۳درصد افزایش نشان می‌دهد.
تعداد معاملات مسکن شهر تهران نیز در دومین ماه از زمستان ۱۳۹۸به ۱۳هزار و ۵۵۰فقره رسیده که نسبت به دی ماه امسال ۲۵درصد و نسبت به بهمن ماه پارسال ۴۲درصد رشد نشان می‌دهد.
ارزش مبایعات انجام شده در بازار مسکن شهر تهران طی بهمن ماه ۱۳۹۸بالغ بر ۱۵هزار و ۹۴۰میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه گذشته ۳۴درصد و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۱۴درصد افزایش یافته است.
به طور کلی طی ۱۱ماهه نخست سال ۱۳۹۸ارزش معاملات واحدهای مسکونی در تهران ۸۱هزار و ۲۷۰میلیارد تومان بوده که رشد ۶.۴درصدی نسبت به ۱۱ماهه سال ۱۳۹۷ نشان می‌دهد. هم‌چنین متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی شهر تهران در ۱۱ماهه نخست سال جاری ۱۳میلیون و ۱۸۵هزار تومان بوده که نسبت به ۱۱ماهه نخست سال گذشته ۶۴درصد افزایش داشته است. تعداد معاملات نیز در ۱۱ماهه ابتدایی امسال ۵۴هزار و ۹۱۰فقره بوده که از کاهش ۱۳.۵درصدی نسبت به ۱۱ماهه ابتدای سال ۱۳۹۷حکایت دارد.
ساخت و ساز کمتر از نصف تعداد معاملات
از سوی دیگر تعداد واحدهای مسکونی در پروانه‌های ساختمانی طی دی‌ماه که گزارش آن در بهمن ماه اعلام شده حاکی از آن است که تعداد واحدهای در حال ساخت در دی‌ماه ۱۳۹۸بالغ بر ۶۹۸۱واحد بوده که نسبت به ماه قبل ۲۳درصد و نسبت به دی ماه پارسال ۱۸درصد بیشتر شده است. یعنی حجم معاملات فعلی تقریبا دو برابر میزان ساخت و ساز است اما این نسبت احتمالا با کاهش معاملات در پایان اردیبهشت ماه می‌تواند تعدیل شود.
قیمت خانه در تهران در شرایطی به رقم بی‌سابقه‌ی متری ۱۴میلیون و ۴۵۰هزار تومان رسیده که کارشناسان سه عامل رونق پیش از عید و افزایش قیمت ارز را در رشد قیمت مسکن موثر می‌دانند. با این حال نحنی بازار نشان می‌دهد که شیب رشد قیمت ملایم‌تر شده و با شیوع کرونا بازدید از واحدها کاهش یافته که ممکن است بر روی بازار مسکن تاثیر بگذارد.
به گزارش ایسنا، مطابق آمار دفتر اقتصاد مسکن، پس از یک دوره چهارماهه کاهش و ثبات قیمت از مرداد تا آبان، به یکباره در آذرماه همزمان با تغییر قیمت بنزین شاهد رشد ۱۳۷درصدی معاملات و رشد ۶.۸درصدی قیمت مسکن در تهران بودیم. اما افزایش در دو ماه بعد از آن به ترتیب ۳و ۳.۸درصد بوده و به نوعی سرعت رشد کند است. کارشناسان معتقدند که شوک تغییر قیمت سوخت که منجر به افزایش نرخ ارز شد در بازار مسکن از بین رفته و طبیعتا در صورت آرامش در بازارهای موازی، قیمت مسکن باید در ماه‌های آینده کنترل شود.
<###dynamic-0###>