نقدینه- شاخص‌های ماهانه و سالانه قیمت مسکن شهر تهران نشان می‌دهد از خردادماه سال جاری بازار روند نزولی در پیش گرفته و در شهریورماه به پایین‌ترین سطح رشد سالانه طی ۱۲ماه اخیر رسیده است.
پربیننده ترین خبرها
آخرین خبرها
جمعه 26 مهر 1398
به گزارش پایگاه خبری نقدینه، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸به ۱۲میلیون و ۷۲۰هزار تومان در هر متر مربع طبق گزارش وزارت راه و شهرسازی رسید. آمار نشان می‌دهد پس از خردادماه امسال که متوسط قیمت مسکن شهر تهران وارد کانال ۱۳میلیون تومان شد، در شهریورماه مجددا قیمت‌ها به کانال ۱۲میلیون تومان برگشت. شاخص سالیانه رشد نقطه به نقطه قیمت گویای آن است که طی ۱۲ماه گذشته اردیبهشت ۱۳۹۸نقطه اوج بازار با ۱۱۲درصد افزایش بوده و ماه‌های پس از آن نمودار رو به پایین حرکت کرده، به طوری که در شهریورماه امسال این رقم به ۵۷درصد رسیده است.
شاخص ماهیانه نیز نشان می‌دهد میانگین رشد ماه به ماه قبل ۱۲ماهه منتهی به شهریورماه ۱۳۹۸در شهر تهران ۳.۹درصد بوده است؛ به طوری که در اردیبهشت ماه ۱۳۹۸بیشترین رشد معادل ۱۱.۴درصد و در شهریورماه ۱۳۹۸کمترین رشد معادل منفی ۳.۵درصد را تجربه کرده است؛ میانگین نرخ رشد ۱۲ماهه مسکن در شهر تهران منتهی به شهریورماه ۱۳۹۷حدود ۴.۷درصد بوده است که سرعت رشد قیمت در ۱۲ ماهه اخیر نسبت به ۱۲ماهه قبل از آن ۰.۸درصد کاهش نشان می‌دهد.
کاهش ۷۳درصدی تعداد معاملات
در شهریورماه ۱۳۹۸بر اساس آمار وزارت راه و شهرسازی تعداد معاملات مسکن شهر تهران به ۲۹۰۰فقره رسید که نسبت به ماه قبل ۱۵.۳درصد و نسبت به شهریور سال قبل ۷۳درصد کاهش داشته است. از میان مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۵با ۳۸۳فقره معامله با سهم ۱۶.۴درصدی از کل معاملات شهریورماه بیشترین سهم از قراردادهای خرید و فروش را به خود اختصاص داده و پس از آن مناطق ۲، ۴و ۱۰به ترتیب با سهم ۸.۶، ۸.۲و ۷.۹درصد از کل معاملات شهریورماه در رده‌های بعدی قرار دارند. هم‌چنین منطقه ۱۹با ۲۲فقره (۰.۹درصد) کمترین سهم از تعداد معاملات شهریورماه تهران را به خود اختصاص داده است.
افت ۶۱درصدی ارزش معاملات
ارزش ریالی معاملات انجام شده شهر تهران در شهریورماه ۱۳۹۸بالغ بر ۲۹۴۰میلیارد تومان بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶۱درصد کاهش نشان می‌دهد.
به گزارش ایسنا، هم‌چنین در شش ماهه نخست سال ۱۳۹۸تعداد کل معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران به ۳۳.۱هزار واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۷.۳درصد کاهش داشته است. در نیمه نخست امسال متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی آپارتمانی به ۱۲.۸میلیون تومان رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۹۰درصد افزایش داشته است. حجم نقدینگی مبادله شده تجمیعی طی شش ماهه نخست سال جاری ۳۴هزار و ۴۰۰میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۰.۶درصد کاهش داشته است.
<###dynamic-0###>